将来，雅荷国际的股权将若何措置，其所持有的上述2地块又将花落谁家，仍然存正在诸多不确定性。更令人关心的是，前期购房者的权益该向谁逃偿？

　　正在西安市凤城五十字的四个角，别离坐落着4个项目，别离是西北角的雅荷国际文化广场、东北角的万昱黄金海岸、西南角的赛高街区、东南角的西平安球商业核心。四个项目中，仅有赛高街区已建成。2021 年，世纪金花赛高店启动，颠末一年多的细心打磨，改名为世纪金花 New Block，并于 2023 年 5 月正式升级开业。

　　评估演讲显示，该项目包含7。639亩的贸易地块、29。49亩的分析用地、9。041亩的室第用地，合计评估价为53595。63万元，地盘残剩利用年限别离为25年、30年、49年。从拍卖裁定来看，此次变卖源于中国中信金融资产办理股份无限公司深圳市分公司（曾用名：中国华融资产办理股份无限公司深圳市分公司）取陕西西安新集团、西安雅荷春天房地产、西安雅荷国际房地产、徐束萍合同胶葛一案的施行。

　　近年来，跟着城市骨架的不竭拉大，城市走入多核心时代，已经的焦点商圈—钟楼商圈已逐步没落，取而代之的是小寨商圈以及良多新兴商圈，品牌的类似性也让公共近距离即可处理购物的需求。聚焦城北，不远处的凤七商圈也堆积了西安熙地港 、西安大融城、蓝海风·漫巷、WE YOUNG 168、汉神百货等大型贸易分析体，成为城北的贸易核心。

　　近日，记者走访现场发觉，正在项目未开辟的地盘上，几条红色和白色的围栏线划分出了施工区域，有一台橙色的挖掘机停放着，正在四周多栋高层建建的围拢下稍显寥寂。

　　然而，好景不长，因为城改项目窘境，雅荷集团了严沉的资金危机。一位内部人士正在接管采访时透露：“城改项目手续畅后、进展迟缓，资金回笼坚苦，导致公司资金严沉欠缺，无法开展新项目。公司近两年几乎没有收入，若要实现成长，急需一笔启动资金。”。

　　天眼查材料显示，该公司成立于2025年1月，由魏剑群、孙俊升两位天然人股东构成，注册地位于西安市西咸新区沣西新城，其获批营业范畴次要涉及手艺开辟、征询、让渡等范畴。但记者实地走访发觉，注册地并未找到这家公司，2位天然人也少少呈现正在视野中。

　　天眼查材料显示，这家成立于2025年1月6日的公司由两名天然人控股，获批的营业范畴次要集中正在手艺开辟、征询、让渡等范畴，取房地产开辟并无间接联系关系。记者先后向多位人士领会，都未获悉切当消息。

　　位于东北角的万昱黄金海岸停工也快要10年。早正在2014年10月，该项目就起头边挖坑边卖房边办证，但曲到2020年项目仍处于五证不全的形态。目前，该项目照旧逗留正在地基阶段，现场的钢筋已锈迹斑斑。

　　1993年，西安经济手艺开辟区管委会正式成立。同年，海南新房地产开辟无限公司董事长徐束萍从海南奔赴西安，开辟了雅荷花圃项目，并于1998年正式成立雅荷地产。此后，雅荷地产连续开辟了雅荷度假山庄、雅荷城市花圃、雅荷智能家园、雅荷中环大厦、雅荷春天、雅荷蓝湾等项目。

　　此次拍卖的是地块利用权，而非开辟从体股权。材料显示，雅荷国际文化广场项目由西安雅荷国际开辟，此次拍卖的地块中，有2地盘归属西安雅荷国际，1归属西安雅荷房地产，西安雅荷房地产所持有的西安雅荷国际62。78%的股权也曾正在2024年进行拍卖，最终以流拍收场。

　　项目附近的一位房产中介机构人士向记者透露：“这个项目一曲没有动工，传闻正在进行考古相关工做”。10余年间，当初的购房者多次取开辟商协商，但都鲜少有本色性进展。

　　“从2014年到现正在过去十余年了，既没有动工也不退钱，想要拿回本人的钱怎样这么难。”一位业从暗示。当初的一时感动让他悔怨不已。

　　2月25日，西安鸿孚嘉业科技无限公司（以下简称“西安鸿孚嘉业”）以3亿元底价拍下该项目地块利用权，成交价仅为评估价 5。36 亿元的 5。6 折，折算下来每亩地价为 650 万元，这正在现在寸土寸金的凤城五能够说是“骨折价”，相当划算。新接盘方的身份奥秘，其接办后的筹算以及若何处置几地盘上的胶葛，都让该项目标将来充满变数。

　　雅荷地产一位人士称：“目前我们也正在打听这家公司的环境，还不清晰对方身份。别的，也正在处置前期业从的相关事宜。”？。

　　受此影响，雅荷国际文化广场项目进展停畅不前。材料显示，该项目曾于2014年、2018年先后开工，2021年还取中铁二十局告竣合做并签约，然而许诺的交付日期却几回再三推迟， 现在10余年过去，该项目仍是一片荒地。

　　凭仗西安市向北扩张的盈利，该项目正在2014年正式启动。按照公开材料，该项目总体量约 25万平方米，总投资近30亿元，立志打形成为集甲A写字楼取贸易分析体为一体的城北贸易地标，开辟商雅荷集团正在西安市场也曾声名赫赫，取西安高科地产集团旗下的紫薇地产并称为 “南紫薇！

　　而曾被称为 “北城第一高”“西安南北中轴第一高” 的西平安球商业核心，正在履历多年烂尾后终究正在2023年起头复工。2023年8月，中国建建第四工程局无限公司（以下简称 “中建四局”）正在其官网发布《中建四局中标西平安球商业核心项目》的动静称 “中建四局中标西平安球商业核心项目，合同额26亿元。”。

　　据天眼查材料，截至目前，雅荷地产已被列为被施行人达17起，被施行总金额约3。51亿元，而做为汗青被施行人的次数更是高达318起。同时，股权冻结达51起，公司的运营情况不容乐不雅。

　　此次成功拍卖，让这个停工10余年的项目看到了新生的曙光。然而，前方仍有诸多棘手难题亟待处理。

　　接盘方接办之后，是筹算转手仍是自行开辟，又将若何处置几地盘上的胶葛，都使得该项目标将来充满变数。

　　从2023年到2025年，该项目历经两轮共计6次法拍，前5次均无人出价竞拍。2025年2月25日，正在起拍价从最后的5。09亿元降至3亿元后，该地块终究被西安鸿孚嘉业收入囊中。

　　金诉律师事务所从任臣对记者暗示，“这种环境处置起来比力棘手，前期购房者该当找原有开辟商，三方配合协商，看可否找四处理方案。”？。

　　雅荷地产一位人士称：“目前我们也正在打听这家公司的环境，还不清晰对方的身份。别的，也正在处置前期业从的相关事宜。”！

　　近日，记者正在项目现场看到，施工起落机正正在功课，工地内不时传来敲打声，但工人数量并不多。工地的一位保安暗示，目前工地曾经复工，正正在扶植2号楼。

　　正在前期品牌的下，雅荷国际文化广场很快吸引了多量购房者，彼时开辟商向购房者许诺项目将于2018年建成交付，由雅荷集团同一运营办理，每月给购房者返租，这让购房者忽略了项目五证不全的风险。